생애최초 주택자금대출 위한 디딤돌대출 최대 80% LTV 혜택

"금융기관에서 제공하는 신혼부부 및 소소한 가구들을 위한 디딤돌대출 소개"

 

 

 

 

1. 디딤돌 대출 요약내용.

디딤돌대출은 한국의 금융 기관에서 제공하는 주택 구입을 지원하는 대출 상품입니다.

 

이 대출은 신혼부부와 소소한 가구들을 대상으로 하며, 연소득 60백만원 이하와 부부합산 순자산 5.06억원 이하의 대한민국 국민이 신청할 수 있습니다.

 

최대 2억 5천만원까지의 대출 한도, 70%까지 가능한 LTV, 60% 이내의 DTI로 안정적인 주택 구입을 지원하며, 신혼가구부터 무주택자, 소득 60백만원 이하의 부부까지 다양한 사람들을 위한 대출 상품으로 제공됩니다.

 

이를 통해 꿈의 주택을 소유하고 안정적인 가정을 꾸릴 수 있는 기회를 제공합니다.

 

신청방법 및 우대금리 더 자세히 알아보시려면 아래 확인하세요.

 

 

 

HF한국주택금융공사 사이트

 

2. 대출 대상자 요건및신청자격.

 

 

 

 √   주택가격: 5억원 (신혼 및 2자녀 이상 가구의 경우 6억원 이하)
 √  세대원: 전원 무주택이어야 합니다.
 √  부부합산 연소득: 60백만원 이하 (생애최초, 2자녀 이상 가구는 70백만원, 신혼가구는 85백만원까지 허용)
 √  주거 전용면적: 85㎡ 이하 (수도권 제외한 도시지역은 100㎡ 이하)

●  주택 및 소유자.

 √  실주거용 주택으로 사용되어야 합니다. (아파트 및 기타 주택으로 구분)
 √  담보주택의 평가액: 5억원 (신혼 및 2자녀 이상 가구의 경우 6억원 이하)

●  연령 및 국적.

 √  연령: 민법상 성년 (민법에 따라 계산)
 √  국적: 대한민국 국민 (주민등록표 등본에 기재된)

●  부부 및 가구 조건.

√  부부합산 연소득: 60백만원 이하 (생애최초, 2자녀 이상 가구는 70백만원, 신혼가구는 85백만원 이하)
 √  자산 요건: 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 5.06억원 이하

●  신용평가 및 정보.

√  NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 350점 이상인 경우만 취급 가능
 √  한국신용정보원 "신용정보관리규약"에 따라 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보, 금융질서문란정보, 공공정보, 신용회복지원 신청 및 등록정보가 남아있으면 취급불가

●  대출 조건.

√  LTV(Loan-to-Value) 최대 70% (특별한 조건을 충족하면 최대 80%까지 가능)
√  DTI(Debt-to-Income) 최대 60%

 

더 자세한 내용을 알고 싶으면 아래 정식 홈페이지를 참고하세요.

 

 

 

HF 한국주택금융공사 사이트

 

3. 디딤돌대출 신청 절차.

 

 

 

●  자격 확인

디딤돌대출을 신청하기 전에 본인이 대출 자격을 갖추고 있는지 확인해야 합니다. 이를 위해 먼저 디딤돌대출의 자격 요건을 다시 한번 검토해 보세요. 자격 요건은 민법상 성년, 대한민국 국민이며 세대주로서 무주택이어야 하는 등으로 구성되어 있습니다. 이러한 자격 요건을 충족하는지 확인하여 계속 진행할 수 있습니다.

●  은행 방문 및 상담

자격을 확인한 후, 관련 은행을 방문하여 디딤돌대출에 관한 상담을 받으세요. 은행 직원들은 여러분이 대출을 받을 수 있는 자격을 가지고 있는지를 확인하고, 신청에 대한 상세한 정보를 제공해 줄 것입니다. 이때 은행에서는 대출금액, 이자율, 상환 방식 등 대출 조건에 관한 상세한 내용을 설명해 줄 것입니다.

●  필요 서류 제출

디딤돌대출을 신청하기 위해 필요한 서류들을 준비하세요. 주민등록등본, 소득증명원, 재직증명서 등의 신원 확인을 위한 서류부터 시작해서, 가구의 소득을 증명할 수 있는 급여명세서, 소득확인원 등의 금융 관련 서류까지 필요합니다. 은행에서 요청하는 서류에 대해 정확히 알아보고, 미리 준비하여 은행에 제출하세요.

●  대출 승인

신청한 정보와 제출된 서류를 기반으로 은행은 대출 승인 여부를 결정합니다. 승인이 되면 은행은 여러분에게 대출 승인 통지서를 발송하고, 대출 계약을 체결하기 위한 안내를 제공합니다. 대출 승인 후, 여러분은 대출을 이용할 수 있게 됩니다.

4. 디딤돌 대출상품의 특징.

 

 

 

√   대출한도: 최대 2억 5천만원까지 대출 가능하며, 생애최초 주택구입자, 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 더 높은 한도가 적용됩니다.

√   대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며, 거치기간은 1년 또는 비거치로 설정할 수 있습니다.

√   상환 방식: 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 방식 중 선택 가능합니다.

√  대출 대상자 조건: 모든 세대원이 무주택이어야 하며, 부부합산 연소득이 60백만원 이하인 경우 신청 가능합니다. 생애최초, 2자녀 이상 가구의 경우 부부합산 연소득이 70백만원, 신혼가구의 경우 85백만원 이하일 때 대출이 가능합니다.

√   LTV 및 DTI: 최대 70%의 대출한도와 60%의 DTI(DTI는 총 가구소득 대비 월 상환금액 비율)가 적용됩니다.

√   금리 우대 혜택: 부부합산 연소득이 60백만원 이하인 경우 금리 우대 혜택을 받을 수 있으며, 신혼가구는 더 높은 금리 우대 혜택을 받을 수 있습니다.

5. 우대금리 혜택.

√   한부모 가구 (연소득 6천만원 이하): 한부모 가구는 연소득 6천만원 이하인 경우 0.5% 우대금리가 적용됩니다. 이는 해당 가구에게 더 낮은 이자율을 제공하여 대출 상환 부담을 줄여줍니다.
√   다자녀가구: 다자녀를 둔 가구에게는 별도의 우대금리 혜택이 제공됩니다. 다자녀의 수에 따라 다르며, 자녀가 더 많을수록 더 큰 혜택을 받을 수 있습니다. 이는 다자녀 가구가 주택 구입을 더 쉽게 할 수 있도록 지원합니다.
√   2자녀 가구, 1자녀 가구: 2자녀를 둔 가구와 1자녀를 둔 가구에게도 각각 다른 우대금리 혜택이 제공됩니다. 자녀의 수에 따라 우대금리가 조정되어 해당 가구의 형태에 맞게 유연한 지원을 제공합니다.
√   청약저축 가입자: 청약저축에 가입한 경우에도 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다. 이는 주택 구입을 위해 청약저축에 참여한 가구에게 더 좋은 금리 조건을 제공하여 부담을 경감시켜 줍니다.